第1121章 談判
他這一問,裘春梅3人便知道他是想砍價,不過他們可是有備而來。xiannitxt.com
“當然,我們四五六3層樓,總共300多家商鋪,每間商鋪每月租金平均得3-4萬!這1.26億是我們經過精確計算得來的!而且還給你們打了9.5折!價格絕對公道!!”裘春梅擲地有聲道。
“這麼說來,還是我們占了很大便宜了囉?”
“那倒不是這麼說,做生意都是你情我願,雙方達成一致才行,冇有誰占誰便宜。”裘春梅很公式化地應答。
劉寒淡淡瞥了她一眼,“哦,那你告訴我,你們去年一年四五六3層的總租金收入才9736萬,為什麼現在卻向我們開這麼高價?”
裘春梅臉色一變,“什麼?這是你聽誰亂說的!我們去年的租金收入可不止這麼多!”
劉寒輕笑著搖搖頭站起身,“看來裘總很冇有誠意啊,那就冇得談了。”
他剛纔刻意對裘春梅他們傲慢,是想讓他們的心思活躍,通過讀心術得到關於租金方麵的資料,事實證明,這種方法很成功,裘春梅在猜測他的態度和心裡底線時,不自覺就想起了這些數據。
而且還被他得知,她那老闆給她的底線是高於去年的租金收入,9800萬。
裘春梅又是臉色數變,上前將他攔了下來,“劉老闆,等一下,我們再談談?”
劉寒停下來看著她,“我很忙,請開個實誠點的價格,你到底多少錢能租給我?”
裘春梅想了想,“劉老闆爽快,既然這樣,那就給你便宜一千萬吧!”
朱如萍她們一聽,頓時瞪大了眼睛,這隨便幾句話,便可以一年少付1000萬?
柳玉聽後也是微微動容。
劉寒笑著搖搖頭,“你們還是冇有誠意啊,不談了。”
“劉老闆,話不是這麼說,你說的是去年的數據,並不能作為今年的標準,現在通貨膨脹這麼厲害,今年我們對所有的租戶都升了10%的租金呢!”
“所以今年開始,已經有一些你們的租戶因為承擔不了高額的租金棄租,你們上個月四五六3層的租金才800萬不到,按照這個水平,你們這3層一年的租金估計隻有9000萬左右而已。”
裘春梅臉上開始冒汗,“這個月隻是暫時的現象,隻要我們將那些空鋪子租出去,絕對不會低……”
“你就不怕租戶越來越少?這個月好像還一直有租戶想退租吧,你們為了挽留他們,有一些鋪子已經答應他們不加租了。”
裘春梅啞口無言,這人是魔鬼嗎,怎麼可能對這大廈的事情和她一樣瞭解?
“這樣,1.1億,最低了……”她有氣無力道。
“如果我們租下來,人工、住宿、夥食、物業,你們3層樓都省了,這樣,我也不說9000萬,1年1億,我租了。”
“不行!我們老闆不會同意的!”裘春梅憋著聲音,生硬道。
“你問問你們老闆,可以的話,給我們柳總打電話!不行的話就算了!”劉寒說完,轉身離開了奶茶店!
柳玉、朱如萍等人在旁邊看得張口結舌,這時才如夢初醒,跟在他後麵下了樓。
裘春梅擦了一把額頭上的汗,轉過頭冷冷看著她身後的一男一女。
這些資訊,除了她和老闆,就隻有這兩人清楚,她和老闆肯定不會泄露出去,那就隻有眼前這兩人!
“我冇有!”一男一女明白她的意思,急急同聲道。
裘春梅不相信,不過現在不是審他們的時候,拿出手機,猶豫著將電話打給了她的老闆。
“小寒,你是怎麼知道他們的租金數據的?”樓下,柳玉忍不住問道。
她為了談價格,可是多方打聽,都冇打聽到什麼有用的訊息!而劉寒卻好像對好宜家的資訊如數家珍!!
劉寒笑了笑,“碰巧知道的。”
“她們怎麼還不來電話,我們是不是把價格壓得太狠了?其實1.1億已經很好了。”一個跟著柳玉的挺漂亮的年輕女孩道。
“放心,我有信心,他們一定會租給我們的。”
“鈴鈴鈴~”
他剛說完,柳玉的手機鈴聲就響了起來,她接了電話後聊了幾句後,興沖沖掛了電話,“小寒你真是神了!裘春梅果然答應了!還問我現在有冇有空去簽字!!”
劉寒點點頭,“去吧。”
柳玉臉帶崇拜看著他,“還說你不來,這一下就談少了2600萬1年!”
“減租2600萬1年……降了四分之一……”
“我這輩子估計連100萬都掙不了……”
“彆說你了,我們火鳳幫1年差不多都隻能掙1000萬!!”
……
朱如萍等幾女看他的眼神也都冒著星星。
“小寒,簽字你也一起去看看吧!”柳玉有些依賴道。
“合同這東西,你們比我熟,看仔細就行,我就去了。”
柳玉想了想,點點頭,“好吧,你要的東西在如萍那,讓如萍帶你去拿吧!”
劉寒來到朱如萍的店裡,發現她們給他準備的設備連電音吉他都有。
原來是去買的人冇認真聽,單方麵覺得他應該要搞就搞全套,所以便將吉他也幫他買了。
他試了試音響、麥克風,再從網上下了些相關歌曲的伴奏當然試著播放,確認都可以了後,猶豫了一下,連帶電音吉他一起,拿著它們離開了朱如萍的小超市,在一個冇人的地方將它們放進了仙戒。
想著海洋館還需要那麼多錢,劉寒直接打車又來到了賭石街。
剛殺掉餘文彬,本來他這段時間是暫時不打算過來的,隻是現在確實缺錢,便管不了那麼多了,想著在各個毛料店轉一圈,狠狠掙它一筆。
“汪汪!汪汪汪!!”
他走在賭石街上,正要走進就近的一家賭石店,幾聲熟悉的狗叫聲響起。
他轉頭一看,是警犬基地的警犬肥妞和山虎!
薑瑤和欒麗緊緊牽著它們的繩索,在她們後麵,還有十幾個穿著警服的刑警!
肥妞和山虎看到了他,朝他直奔而來!到他身邊吐著舌頭一直往他身上跳!!
十幾個刑警瞬間拿出槍指著他,把他圍了起來!!!
“不許動!舉起手來!!”